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Agevolazione fiscale per il recupero patrimonio edilizio residenziale – Detrazione IRPEF 50%

Di cosa si tratta?

E’ un agevolazione fiscale, rivolta alle persone fisiche,  che  consiste in una detrazione dall’IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche)  pari al 50 % delle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio a prevalente destinazione abitativa.

Chi può usufruirne?

Tutti i contribuenti assogettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF)  che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto dell’intervento e che sostengono le relative spese.

Interventi agevolabili

Interventi di manutenzione ordinaria (solo per le parti comuni dei condomini) e di manutenzione straordinaria,  intesi come opere e modifiche necessarie per realizzare ed integrare i servizi tecnologici, come ad esempio  gli interventi finalizzati al risparmio energetico. E’ pertanto agevolabile l’installazione di climatizzatori con pompa di calore, anche non ad Alta Efficienza, purchè l’intervento sia diretto al risparmio energetico. Per godere dell’incentivo il climatizzatore deve poter essere utilizzato anche per il riscaldamento invernale integrando o sostituendo l’impianto esistente.

Validità

Sino al 31.12. 2016 la detrazione è pari al 50% con un limite massimo di spesa di 96.000,00 Euro. Successivamente a partire dal 01. 01.2017 la detrazione verrà ridotta al 36% con un limite massimo di spesa di 48.000,00 Euro per unità immobiliare

Limite di spesa e calcolo della detrazione

Per tutto il 2016 Il valore massimo di spesa su cui calcolare la detrazione è quindi pari a 96.000,00 Euro, la detrazione dovrà essere suddivisa in 10 rate di uguale importo da far valere a partire dal periodo di imposta in cui si è perfezionato l’intervento agevolabile.

Aliquota IVA applicabile

Gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria realizzati su immobili di tipo residenziale  applicano l’IVA agevolata al 10% da calcolarsi sino a concorrenza del valore della manodopera in caso di beni di valore significativo , mentre in caso di interventi di ristrutturazione edilizia si applica l’IVA agevolata al 10%  su tutto l’importo dell’intervento.

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